Att bo i en bostadsrätt
Att bo i bostadsrätt innebär att vi ingår i en gemenskap av människor med samma intresse för sitt boende. Tillsammans äger och förvaltar vi husen där vi bor, och tillsammans gör vi vårt boende ännu mer trivsamt genom att vi är aktsamma om och vårdar vår gemensamma egendom väl.
Som bostadsrättshavare äger man inte lägenheten i sig utan man äger rätten att bo i den. Likaså har man även skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar. Tänk därför på att vara rädd om och vårda föreningens egendom.
Som huvudregel ansvarar bostadsrättshavare för själva bostaden och föreningen för övriga delar av fastigheten, som t.ex. fasader, trappor, källare, vind och gårdar. Föreningen ansvarar också för ledningar, som el, värme, vatten och avlopp, samt ventilation.
Bostadsrättsinnehavarens rättigheter och skyldigheter
Som bostadsrättshavare ansvarar du för bl.a. underhåll och reparationer av bostaden som t.ex. vitvaror, golv, tak och väggytor. Du får göra förändringar i bostaden som att måla eller tapetsera, byta vitvaror eller t.ex. köksinredning men inte utan styrelsens tillstånd, göra ingrepp i bärande konstruktioner, sätta upp markiser eller andra större ingrepp.
Underhållsansvaret framgår av bostadsrättslagen, 7 kap. 2, 4 och 12 §§. Enligt dessa bestämmelser ska du som bostadsrättsinnehavare genomföra de reparationer och underhållsåtgärder som krävs för att hålla lägenheten i gott skick. Underhållsansvaret gäller oavsett om skadan orsakats av eget, annans vållande eller genom en olyckshändelse. Du ansvarar även för att arbetet utförs på ett fackmässigt sätt.
Stadgar
Stadgarna är viktig information för dig som medlem i Brf Klingan och innehåller de regler som gäller rent juridiskt. I dessa regleras både dina rättigheter och skyldigheter som bostadsrättshavare och medlem i föreningen.
Föreningen antog nya stadgar under 2021. Skriv gärna ut stadgarna och förvara i din Bopärm. Bopärmen lämnar du i lägenheten den dag lägenheten går över till en ny bostadsrättshavare.
Läs mer om föreningens stadgar samt hämta stadgarna här.
Ordnings- och trivselregler
Föreningen har antagit ordnings- och trivselregler för att hålla vår gemensamma bostadsmiljö trevlig och gemytlig. Alla medlemmar måste följa dessa regler och medlemmar ansvarar också för att reglerna följs av gäster eller andra som de tar till kvarteret.
Alla är alltid skyldiga att visa sina grannar hänsyn och störa dem så lite som möjligt. Dessutom ska särskild hänsyn visas mellan 22:00 – 07:00.
Du som besökare kan läsa mer om föreningens ordnings- och trivselregler här.
Vad går månadsavgiften till?
I en bostadsrättsförening ansvarar man gemensamt för fastigheternas drift och skötsel. Det är bostadsrättsföreningens styrelse som bestämmer hur hög månadsavgiften ska vara. Avgiften ska täcka föreningens kapitalkostnader, tv, telefoni, driftskostnader och avsättning till yttre underhåll. Därför blir månadsavgiften aldrig högre än vad som långsiktigt behövs för att klara kostnaderna för just vår förenings skötsel.